+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Произведен анализ рынка по аренде щфисного помещения

Произведен анализ рынка по аренде щфисного помещения

Вашему вниманию представлен обзор динамики цен на коммерческие помещения в г. Коммерческими помещениями в данной работе, считаются помещения, предназначенные не для проживания, а для коммерческой выгоды, преимущественно офисного типа, так как торговые помещения могут легко менять свое назначение. Необходимо отметить, что общепринятое в мировой практике разбиение коммерческих помещений по классам A, B, C, D для рынка помещений Кыргызстана неприемлемо. Это связано в первую очередь с неразвитостью рынка и недостаточным количеством предложений по различным классам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка рынка. Александр Скурихин, ФРИИ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обзор рынка офисной и коммерческой недвижимости в Бишкеке на 2018 г.

Вашему вниманию представлен обзор динамики цен на коммерческие помещения в г. Коммерческими помещениями в данной работе, считаются помещения, предназначенные не для проживания, а для коммерческой выгоды, преимущественно офисного типа, так как торговые помещения могут легко менять свое назначение.

Необходимо отметить, что общепринятое в мировой практике разбиение коммерческих помещений по классам A, B, C, D для рынка помещений Кыргызстана неприемлемо. Это связано в первую очередь с неразвитостью рынка и недостаточным количеством предложений по различным классам. Поскольку одним из основных факторов, которые влияют на стоимость продажи коммерческого помещения, является его местоположение, для целей анализа было произведено зонирование города Бишкек и выделены следующие районы, имеющие отличительные особенности:.

В ходе анализа рынка были выявлены следующие основные типы зданий на рынке коммерческих помещений г. Многоэтажный жилой дом. Обычно, предлагаемые здесь коммерческие помещения представляют собой либо первые уровни новопостроенного многоэтажного жилого дома, либо квартиру, переоборудованную под коммерческое помещение.

На момент проведения анализа большинство коммерческих помещений предлагалось именно в многоэтажных жилых домах. Специализированный бизнес-центр. Современные здания с недавним годом постройки, характеризуются наличием всей необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности. Тем не менее, количество продаваемых помещений в бизнес-центрах значительно уступает коммерческим помещениям в многоэтажных домах. Это можно объяснить тем, что в бизнес-центрах помещения чаще предлагаются в аренду, чем на продажу.

Большинство помещений имеют хорошее состояние. Административное здание. К этому классу относятся нежилые помещения административного назначения, как встроенные, так и стоящие отдельно, построенные до х годов. Большинство таких зданий находится в центре города. Как правило, здесь продаются отдельные кабинеты, переоборудованные под офисы.

Здания коридорного типа, санитарный узел общий, один на этаже. Отдельно стоящее здание, часто с прилегающим земельным участком, которое возможно использовать как под жилое, так и коммерческое помещение. Как правило, продаются частными лицами владельцами. Для понимания распределения доли предложений по продаже коммерческих помещений в зависимости от типа зданий, были построены динамические диаграммы Рисунок 2.

Рассмотрим изменение структуры предложения коммерческих помещений в разрезе районов их расположения Рисунок 3. Количество предложений в центре и срединном центре города по сравнению с прошлым годом изменилось не значительно. В связи застройкой отдаленных районов города новыми многоэтажными зданиями, первый этаж которых сдается или продается для коммерческой деятельности, растет предложение в этих районах.

Далее представлена динамика структуры предложения уже в разрезе площадей предлагаемых помещений Рисунок 4. Тенденция помещений по площади остается неизменной и большую часть предложений составляют помещения площадью и квадратных метров.

Диаграмму, приведенную выше рисунок 4 интересно рассматривать во взаимосвязи с динамикой средней стоимости каждой из групп, которая приведена на рисунке 5. После скачка в году цена на офисы площадью кв. В году стоимость кв. В целом можно сказать, что разброс цен на коммерческую недвижимость в году снизился в сравнении с предыдущим периодом.

В рамках проводимого анализа рассмотрим так же, как изменялась доля предложения коммерческих помещений в зависимости от их площади Рисунок 6. С по годы наблюдалась устойчивая тенденция к росту доли предложения объектов площадью свыше кв. На рисунке далее представлена средняя стоимость продажи коммерческих помещений в разбивке по районам города Рисунок 7. Как видно из графика выше наибольшую стоимость имеют коммерческие помещения, находящиеся в центральной части города. Наименьшую стоимость, как и следовало ожидать, запрашивают за помещения, находящиеся в удаленных частях города.

Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет долларов. Предыдущие исследования: 1. Обзор рынка коммерческой недвижимости в Бишкеке на г. Обзор рынка офисной и коммерческой недвижимости в Бишкеке на г.

Данный анализ не затрагивает производственно-складские помещения. Бишкек: Многоэтажный жилой дом. На рисунке далее приведен график распределения данных выборки по цене предложения Рисунок 1. Рисунок 1. Гистограмма стоимости коммерческих помещений в Бишкеке на г. Средняя стоимость коммерческих помещений на г. Самая популярная цена за кв. Для понимания распределения доли предложений по продаже коммерческих помещений в зависимости от типа зданий, были построены динамические диаграммы Рисунок 2 Рисунок 2.

Распределение доли предложений по продаже коммерческих помещений в Бишкеке в зависимости от типа здания, по состоянию на г. Рисунок 3. Динамика структуры предложения коммерческой недвижимости по районам г.

Рисунок 4. Распределение предложений коммерческой недвижимости в Бишкеке в зависимости от площади Тенденция помещений по площади остается неизменной и большую часть предложений составляют помещения площадью и квадратных метров. Рисунок 5. Цены на офисы площадью менее 50 кв. Продолжается медленное снижение стоимости коммерческих помещений площадью более кв. Рисунок 6. Динамика распределения помещений Бишкека в зависимости от площади С по годы наблюдалась устойчивая тенденция к росту доли предложения объектов площадью свыше кв.

Рисунок 7. Наши услуги Аналитика и исследования Оценка стоимости имущества Разработка бизнес-планов любой сложности для компаний Кыргызстана.

Обзор рынка офисной и коммерческой недвижимости в Бишкеке на 2019 г.

Вашему вниманию представлен обзор динамики цен на коммерческие помещения в г. Коммерческими помещениями в данной работе считаются помещения, предназначенные не для проживания, а для получения коммерческой выгоды, преимущественно офисного и торгового назначения. Необходимо отметить, что общепринятое в мировой практике деление коммерческих помещений офисного типа по международной классификации классы A, B, C, D для рынка помещений Кыргызстана неприемлемо. Это связано в первую очередь с неразвитостью рынка и недостаточным количеством предложений по различным классам.

.

.

.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перспективы арендного бизнеса. БУДУЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. То, что вам никто не скажет

.

.

Прогнозы развития рынка офисной недвижимости. Одна из особенностей застройки города — отсутствие крупного офисного квартала. В году малыми предприятиями Пермской области было произведено продукции, Аренда офисных помещений в центре и прилегающих к нему районах.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 clicklife.com.ru